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房价降了,现在是进场买房的好时机吗?

2018-8-22 15:47| 发布者: aaa| 查看: 88| 评论: 0

摘要:   交通银行金融研究中心夏丹指出,2018年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格同环比涨幅均有所缩窄,主要缘于季节性因素和融资环境的收紧。接下来房价可能呈现总体稳中有降、重点区域局部上涨的格局,去通道力度 ...

  交通银行金融研究中心夏丹指出,2018年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格同环比涨幅均有所缩窄,主要缘于季节性因素和融资环境的收紧。接下来房价可能呈现总体稳中有降、重点区域局部上涨的格局,去通道力度加大对房地产行业的影响将持续发酵。

  夏丹认为,今年春节较晚,该影响将在2月持续。住房按揭贷款环境继续收紧。尽管新年伊始银行新的信贷额度释放,去年末排队等候的房贷需求和新的申请相对能得到一定满足,但在控制信贷规模和业务结构的严监管要求下,住房按揭贷款投放额度仍然受限。房贷利率方面则略有上浮,预计后续还将继续上涨。(摘自:经济参考报)

  融360说房君(fangdai123)点评:整体信贷政策依然会保持偏紧的趋势,买房人要注意资金成本和时间成本。

  春节过后,房屋中介我爱我家在天津将中介费率从2%提高至2.5%,并规定所涨的0.5%由卖方承担。在业内看来,这一次尝试,背后是二手房市场买卖双方角力的结果。

  从2011年开始,中介费由过去的政府指导价变为市场调节价。记者调查发现,目前北京二手房市场上各大型中介机构所报价格基本都在2.7%左右,但也会根据具体情况进行一定幅度的优惠,但都执行费率制。

  但费率制也常常被一些买房人质疑为不合理。“买1000万元房子的中介费是买100万元房子的10倍,但前后跟中介打交道流程都一样。”市民李先生曾在西直门外花1000多万元购下一套二手房,中介费就花了20多万元。(摘自:北京日报)

  融360说房君点评:中介费用需要进一步细化,让买房人钱花的合理,也能鼓励中介提供更好的服务。

  如果有人说,人口持续流出的东北国家级贫困县在近两年内多次上演半夜抢房的楼盘热销场面,你信么?

  黑龙江省兰西县,距离省会哈尔滨(楼盘)只有一个小时车程,总人口53万,农业人口将近40万,是典型的农业大县。这里最为人熟知的除了香瓜、亚麻和民猪,还有连续多年的国家级贫困县称号。然而,就是这样一个被贴上贫困标签的小县城,在自己的城镇化发展进程中,迎来了楼市发展巅峰。

  在过去五年时间里,兰西县新房成交平均每年达到2000套,创造了新的历史记录。作为兰西县里最大体量的楼盘,天鸿国际曾在2016年多次上演售楼处半夜排队抢购房名额的场景,2017年这一项目近3000套房源销售一空,均价2800元/平至4000元/平不等,总价在30万至50万元。

  在这个年节里,走亲访友、言语之间,买房从来没像今天这样,成为兰西人热议的话题。在兰西,谁家能买上一套好房,那就是“倍有面儿”的事。(摘自:90度地产)

  融360说房君点评:无论是贫困还是富裕,大家对于房子都有着特殊的感情,就是寄托了对美好生活的向往。



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